การสร้างบ้านให้คุ้มค่าและอยู่ในงบประมาณที่ตั้งไว้ ต้องมีการวางแผนอย่างรอบคอบ ตั้งแต่งบประมาณ การเลือกแบบบ้าน วัสดุ และการควบคุมค่าใช้จ่ายในระหว่างก่อสร้าง
1. กำหนดงบประมาณและขนาดบ้าน
ก่อนเริ่มก่อสร้าง ควรกำหนดงบประมาณที่แน่นอนและเลือกขนาดบ้านที่เหมาะสม เช่น:
-
งบประมาณ 500,000 – 1,000,000 บาท → บ้านขนาดเล็ก (1-2 ห้องนอน) อาจเป็นบ้านชั้นเดียว
-
งบประมาณ 1,000,000 – 2,500,000 บาท → บ้านขนาดกลาง (2-3 ห้องนอน)
-
งบประมาณ 3,00,000 บาทขึ้นไป → บ้านขนาดใหญ่ หรือบ้านสองชั้น
หมายเหตุ: ราคาสร้างบ้านขึ้นอยู่กับพื้นที่ก่อสร้าง วัสดุที่เลือกใช้ และค่าแรงในแต่ละภูมิภาค
2. เลือกแบบบ้านที่ประหยัดงบ
-
บ้านชั้นเดียว มักประหยัดงบมากกว่าบ้านสองชั้น เพราะโครงสร้างไม่ซับซ้อน
-
บ้านทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า ประหยัดวัสดุและก่อสร้างง่ายกว่าบ้านทรงซับซ้อน
-
ลดส่วนเกิน เช่น ระเบียงขนาดใหญ่ หน้าต่างหรือประตูบานใหญ่ที่เกินความจำเป็น
3. วัสดุที่ช่วยประหยัดงบ
-
โครงสร้าง: ใช้คอนกรีตสำเร็จรูปแทนการหล่อหน้างาน จะช่วยลดค่าใช้จ่าย
-
ผนัง: ใช้อิฐมวลเบา แทนอิฐมอญ ช่วยลดน้ำหนักโครงสร้างและลดค่าแรง
-
หลังคา: กระเบื้องเมทัลชีทมีราคาถูกกว่ากระเบื้องเซรามิกและติดตั้งง่าย
-
พื้นบ้าน: ใช้กระเบื้องเซรามิกลายไม้ แทนไม้จริงที่มีราคาสูง
4. วางแผนค่าใช้จ่ายหลัก
-
ค่าก่อสร้าง (ประมาณ 60-70% ของงบทั้งหมด) → ค่าแรงช่างและวัสดุ
-
ค่าตกแต่งและเฟอร์นิเจอร์ (ประมาณ 20-30%) → พื้น ผนัง ฝ้าเพดาน สุขภัณฑ์
-
ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ (ประมาณ 5-10%) → ค่าขออนุญาตก่อสร้าง ค่าจ้างสถาปนิก วิศวกร
